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서울/서초구

반포동]삼정 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 삼정 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 삼정 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90
2021 80,000
2018 55,000
2015 36,000
2013 34,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :89.53 Min. :2013-01-04 Min. :34000
1st Qu.:89.53 1st Qu.:2014-08-03 1st Qu.:35500
Median :89.53 Median :2016-11-24 Median :45500
Mean :89.53 Mean :2017-01-29 Mean :51250
3rd Qu.:89.53 3rd Qu.:2019-05-23 3rd Qu.:61250
Max. :89.53 Max. :2021-07-08 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
90 80,000 2021-07-08 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼정 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 07:01:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 삼정 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 76 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 힐하우스(577-79)(2003) / 서울특별시 서초구 동광로46길 7-15 (반포동,힐하우스)
  2. 20m - 삼광(2003) / 서울특별시 서초구 동광로46길 7-14 (반포동,삼광아파트)️
  3. 61m - 몽마르뜨파크(2005) / 서울특별시 서초구 동광로46길 9 (반포동)
  4. 108m - 신구노빌리티(2003) / 서울특별시 서초구 동광로45길 12 (반포동,신구노빌리티)
  5. 145m - 반포샤인힐4차(2003) / 서울특별시 서초구 동광로43길 4 (반포동)️
  6. 178m - 예당하우스(2002) / 서울특별시 서초구 동광로42길 4 (반포동)
  7. 178m - 드림팰리스(2005) / 서울특별시 서초구 동광로43길 14-22 (반포동,드림펠리스)
  8. 184m - APELBAUM(2005) / 서울특별시 서초구 동광로43길 14-30 (반포동,반포동에스케이아펠바움)️
  9. 194m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002) / 서울특별시 서초구 동광로 160 (반포동,몽마르뜨빌)️
  10. 207m - 비엥에뜨르(2004) / 서울특별시 서초구 동광로 157 (반포동,비엥에뜨르)
  11. 210m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  12. 236m - 레베빌(86-10)(1998)
  13. 244m - 반포서래빌(2003)️
  14. 247m - 리더스빌(2004)
  15. 250m - 금정노블(2002)️
  16. 251m - 대백세인트빌(2003)️
  17. 266m - 레베빌(1998)
  18. 284m - 서래아르드빌(2008)️
  19. 296m - 반포동피카소빌(2004)️
  20. 298m - 신구레베빌14차(2005)
  21. 304m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  22. 315m - 포렛빌(2001)
  23. 316m - 써니힐즈(2013)
  24. 321m - 반포동피카소빌(2004)️
  25. 325m - 힐스나인빌리지(2012)
  26. 334m - 캐슬렉스(2004)
  27. 335m - 필그린빌라(1994)
  28. 336m - 해오름(2004)
  29. 338m - 반포현대빌라트C(2001)
  30. 339m - 효성빌라26동(2005)
  31. 344m - 현대반포빌라트B(1997)
  32. 347m - 프라임빌라트(2003)️
  33. 350m - 덕동반포빌라트(2005)️
  34. 354m - 필그린빌라(1994)
  35. 357m - 르가든5차(2014)
  36. 366m - 동성라벨뷰(2005)
  37. 368m - 베로니스6차(2008)️
  38. 368m - 나인빌(2009)️
  39. 373m - 청광아트빌라12(1998)
  40. 373m - 르가든6차(2015)
  41. 374m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)️
  42. 379m - 성지라빌레뜨B(2005)
  43. 383m - 엘리제빌(2007)️
  44. 386m - 방배포레스트(2003)
  45. 391m - 멤피스빌(1999)
  46. 391m - 다움7샤인힐(2003)
  47. 395m - 빌라일두오모(2005)️
  48. 396m - 상지리츠빌2차(2004)
  49. 399m - 프리우스(2004)️
  50. 412m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  51. 416m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005)️
  52. 417m - 반포이안애1차(2003)️
  53. 420m - 타운빌(2002)️
  54. 425m - 브리앙뜨3차(2003)
  55. 425m - 상지리츠빌6차(2004)️
  56. 429m - 그랜드빌(100-8)(2004)️
  57. 436m - 멤버스카운티601(2005)️
  58. 437m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  59. 440m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005)️
  60. 441m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  61. 446m - 방배대우유로카운티(2002)
  62. 448m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)
  63. 454m - 레베빌(798-1)(2000)
  64. 457m - Venessere(2007)️
  65. 461m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)️
  66. 463m - 렉스빌(2002)️
  67. 471m - 노블하우스(2002)
  68. 474m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)
  69. 479m - 노블씨티(2008)
  70. 482m - 상지리츠빌(73-10)(2001)️
  71. 483m - 힐하우스(802-3)(2003)
  72. 484m - 롯데캐슬포레스트(2003)
  73. 492m - 랑쉐빌(2003)
  74. 493m - 그랑씨엘2000(2000)️
  75. 496m - 신한엔시모(2005)️
  76. 498m - 반포루이캐슬(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 삼정 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 80,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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